多国房市显现降温迹象:销售减缓 购房信心下滑

来源:莲洲三荡网 2019-09-02 10:55:04

一项路透针对地产业专家的调查显示,美国今年房价涨势料将呼应经济动能大幅放缓,专家们多认为房地产交投已过高峰。根据房利美的报告,受访者中认为眼下是购房好时机的比例环比下降了12个百分点至11%,而认为适合卖房的人数上升了1个百分点达到36%。展望未来,消费者预计2019年房价增速仍将继续放缓。

当前中国经济基本面良好,金融风险总体可控,转型升级加快推进,经济进入高质量发展阶段,国际收支稳定,跨境资本流动大体平衡。

路透社报道称,美国房地产市场出现调整,是受到抵押贷款利率升高以及土地和劳动力短缺的影响,这导致房地产库存紧张、房价上涨。尽管2018年12月的工资涨幅达到3.2%,自2012年以来首次超过房价涨幅,但经济学家警告说,美国2017年年底进行的税制改革减少了抵押贷款利息和房地产税的抵扣,因而降低了拥有房屋所有权的吸引力。根据MortgageNewsDaily的数字,美国30年期固定贷款利率一度在2018年10月突破5%,触及八年高点,使得借贷成本大大增加。该指标在2018年12月出现下滑,从月初的4.85%降至年关时的4.61%,但同比仍处于高位,不利房地产市场扩张。

对于英国房地产市场,最为乐观的英国主要抵押贷款机构之一哈利法克斯公司预测,2019年英国房价有望迎来2%至4%的增长。但英国央行去年11月认为,在最坏情境下,“无协议脱欧”将导致英国房价下跌30%。不过,由于英国住房刚需强劲,加上抵押贷款利率保持低位、就业率创新高等因素支撑,多数机构预测,今年英国房价将保持平稳或小幅下跌,即便出现“无协议脱欧”,楼市可能会短期震荡,但不大可能崩盘。

2018年美国房价增速放缓,此前房价一路攀升所累积的价格增幅已经超过收入增速,削弱了消费者的购房能力,拖累购房信心下滑。美国房贷机构房利美今年1月发布的调查报告显示,由于抵押贷款利率上涨以及房价攀升,2018年12月美国购房信心指数环比下滑2.7点至83.5点。

1月21日13时42分,航天科技集团一院抓总研制的长征十一号遥六火箭在酒泉卫星发射中心点火升空,成功将4颗卫星送入预定轨道。此次发射的卫星包括两颗主星和两颗搭载小卫星,其中两颗主星是“吉林一号”光谱01、02星,主要为林业系统和海洋领域提供遥感数据和产品服务。(记者胡喆)

在澳大利亚,悉尼和墨尔本房地产市场价格跌至新低,令澳大利亚房地产市场信心降至谷底。数据显示,目前悉尼的房价比2017年顶峰时期下降了11.1%。澳大利亚房地产行业协会与澳新银行本月公布的一份联合调查显示,2019年一季度的澳大利亚房地产行业整体信心指数下降3个点至123点,较去年同期下降15.5点,为2013年9月以来的最低水平。

图为多伦县大渡口地下森林。 多伦县宣传部供图 摄

在欧洲,意大利房地产市场也表现不佳。和欧洲其他国家的房地产价格相比,意大利房价显然已经停滞不前,同比下跌了0.4%,下跌幅度较为温和。同期欧洲其他国家的房地产价格平均上升了4.3%。

不少国家房地产市场出现降温的背后,存在一些共同因素,如贷款利率升高,融资收紧,以及经济出现放缓迹象等。

新加坡金融管理局最新数据显示,2018年前11个月,新加坡住房贷款增速放缓至1.9%,不及2017年增速4.2%的一半。2018年7月5日,新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合发布公告,从7月6日起,上调额外买家印花税税率5至15个百分点,并收紧贷款限额。新加坡政府称,该举措旨在使房地产市场降温,维持房价涨势与经济基本面一致。

从销售数据上看,去年12月美国房屋销量跌至三年来最低值。根据全国房地产经纪人协会的数据,去年12月美国现房销售量下滑6.4%,考虑季节性因素后折算为年化499万套,是自2015年11月以来的最低值,同比暴跌10.3%。2018年全年房屋销量下降3.1%,达到534万套,也是2015年以来最低。

住房和城乡建设部部长 王蒙徽:去年以来,我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,在各个方面的共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化。主要体现在三个方面:一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。2019年,我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,具体要做到五个“坚持”。

根据女性事务部薪酬差的报告看出,80%的性别薪酬差是由于“不可解释”的因素造成的。

融资紧缩经济放缓

针对过期药回收难题,相关企业有难言之隐。专家指出,对于医药生产厂家而言,定向回收过期药,就要设立回收点、分类保存与运输直至集中销毁,整个过程会耗费企业较多人力物力,成本很高,因此很多药企动力不足。

在亚洲,2018年第四季度,新加坡住宅价格出现过去六个季度以来的首次下跌。根据新加坡市区重建局今年1月初公布的数据,2018年第四季度,新加坡私人住宅价格下跌0.1%,市区黄金地段的房价下跌1.5%。

法制晚报·看法新闻(记者 耿学清)冰脊龙“捕食”禄丰龙、沱江龙“反击”永川龙……今天上午,陶然亭公园“珍爱地球 保护环境”恐龙科普文化展开幕,来自三叠纪、侏罗纪及白垩纪三个时期的代表性仿真恐龙组团降临陶然亭公园。

从北美洲的美国、加拿大,到欧洲的意大利、英国,再到亚洲的新加坡,不少国家和地区都出现房屋销售减缓、信心下滑的迹象。

比如说房地产的登记,原来有七个环节,要排很多的窗口,队伍很长,一次办成的可能性很小。现在就很简单,部分业务当天可以办结。

共有来自国内外的约3万名选手参加本次比赛。最终,肯尼亚的选手兰加特以2小时10分48秒获得男子全程冠军,他的同胞马赛以2小时28分20秒获得女子全程冠军。中国选手吴向东和罗洪花则以1小时5分58秒和1小时22分3秒的成绩分别摘得男、女半程桂冠。

广州市中级人民法院民事审判庭庭长陈冬梅称,2016年共审结案件7306件,其中涉及女职工权益案件2996件,占41%以上。

澳大利亚方面,澳大利亚房地产行业协会首席执行官肯·莫里森表示,受到融资渠道紧缩、对经济前景不乐观态度的影响,作为澳大利亚经济的一大驱动力,房地产行业正在放缓。调查显示,维多利亚州和新南威尔士州的信心指数下降幅度最大,债务融资可用性的预期在过去12个月内下跌了20个指数点;对住房资本增长的预期降至-23指数点,为2011年调查开始以来的最低水平。受访者认为,未来一年融资的可用性将进一步恶化。

此外,分析人士认为,由于限制外国人购房,澳大利亚、加拿大等国房地产市场降温将难以得到资金流入的支持。澳大利亚方面,莫里森表示,外国投资者已被拒之门外,信贷供应紧张,最大的住宅市场迅速疲软。去年第四季度,澳大利亚新房市场上的外国投资者仅占6.5%,与2014年下半年的16.8%相比大大降低。

信心下滑销售下跌

专家认为,信息技术产业较快发展以及科研水平不断提高,为这一行业工资水平提供了有力支撑。其工资水平较高也说明当前这一领域的人才供给相对短缺,对高水平人才资源的争夺更加激烈。

1986年,韦贵康接收第一个外国学生——新加坡武术大师林春发,“韦氏手法”开始传到东南亚。

他建议,将重大疾病预防控制纳入各级政府社会经济发展规划,把老百姓的健康作为政府政绩考核的重要指标,明确政府在重大疾病预防控制中的职责。同时,要加大对疾病预防工作的财政投入力度,在保障疾病预防控制正常运转的财政投入前提下,疾病预防控制经费投入要与财政支出增长水平保持同步。

随着夏季的到来,全国进入了雨季,在雨水较多的情况下,华泰保险做了哪些风险管控方面的准备?

前景谨慎走势分化

随着近两年消费者的消费升级和年轻消费群体的不断崛起,精酿文化和精酿啤酒在中国逐渐得到了普及。

英国“脱欧”的不确定性导致伦敦地区房屋交易意愿下降。根据LonRes的数据,英国伦敦地区2018年房屋换手率同比下跌14%。从伦敦开始的房屋交易萎缩逐渐影响到外围地区,英国皇家特许测量师学会对短期内英国房价的展望,已经下跌到1999年以来的最低水准。

中新网9月29日电 据美国《世界日报》报道,当地时间10月1日起,美国职业移民绿卡申请者在提交I-485表格后,将被要求面谈,才可获准调整为永久居民身份获绿卡。美国联邦公民与移民服务局(USCIS)当地时间28日,通过电话会议答疑,指出首批面谈通知已于30天前寄出,由该局区域办公室主导的面试,仅审批I-485,不会重新审核I-140。

扎里夫还说,伊朗将把制裁压力转化为促进非石油产业生产和出口的动力,“伊朗一定能够渡过难关,成功应对美国的制裁。”(海外网 姚凯红)

在主要国家出现房价下调的同时,一些国家和地区的房地产市场仍然保持荣景。比如欧洲的一些国家去年房地产市场维持增长,显示并未出现全球房价普跌的局面。

加拿大房地产市场自从金融危机以来出现大幅上涨,但同时也带来了房地产相关债务的剧增。自2008年以来,加拿大的住房债务额已经从相当于居民收入的150%上升到2018年的178%。在过去18个月,加拿大银行已经将利率提高了五次,高负债的购房者财务压力上升,预计2019年新房销售将更为缓慢。与此同时,抵押贷款压力测试也使得不少居民沦为风险更高的私人房屋抵押贷款借贷者。

免费时段从节假日第一天00∶00开始,节假日最后一天24∶00结束。

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