泰禾集团拟申请长租公寓资产证券化专项计划,额度100亿元

来源:莲洲三荡网 2019-10-08 17:23:39

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在已经布局长租公寓的房企中,万科是较早布局长租公寓的开发商。

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就在不久前,3月21日,龙湖地产(00960.HK)发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券,债券票面利率5.6%,这是全国首单住房租赁专项债券的发行。此外,由绿城中国(03900.HK)同时申报的公开发行和非公开发行住房租赁专项公司债券分别获得上交所预审核通过和无异议函,规模为40亿元。

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3月31日,泰禾集团(000732.SZ)公告称,为盘活存量资产,优化资产结构,泰禾集团拟开展长租公寓资产证券化业务,即通过公司聘请的中信证券股份有限公司设立泰禾集团长租公寓专项计划,并通过专项计划发行资产支持证券。

长租公寓正在成为越来越多房企涉足的领域。

央企保利地产(600048.SJ)在2017年10月发行了国内首单房企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划,产品总规模50亿元,以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产,采取储架、分期发行机制。保利旗下的长租公寓品牌“N+公寓”目前已先后在重庆、西安、大连、长沙4个城市开业运营。

泰禾集团拟开展长租公寓资产证券化业务。视觉中国资料

↑6月19日,俄罗斯队球员切里舍夫在比赛中庆祝进球。 当日,在圣彼得堡进行的2018俄罗斯世界杯足球赛A组小组赛中,埃及队对阵俄罗斯队。新华社记者李尕摄

公告内容显示,泰禾拟注册储架额度不超过100亿元,产品期限不超过20年,首期发行规模不超过9亿元。

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韩国多名消息人士13日披露,韩国军方采购的首批F-35型隐形战机定于3月到货。

2017年10月,深圳证券交易所固定收益信息平台网站公布一则消息,新派公寓“权益型房托资产支持专项计划”已于2017年10月11日正式获批发行,拟发行金额为2.7亿。新派公寓是国内首单长租公寓资产类REITs产品,也是国内首单权益型公寓类REITs。至此,除了股权类融资,资产证券化也成为了房企融资渠道之一。

目前,包括万科、碧桂园(02007.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、龙湖地产、旭辉控股集团在内的众多房企已进入长租公寓及住房租赁市场的领域,而部分房企也在2017年年报中表达了对住房租赁市场的看好。

陈锡文介绍, 2017年中央农村会议和2018年中共中央1号文件当中,明确提出要制定《乡村振兴法》,中央把牵头制定这一部法律的牵头单位责任落到了全国人大农委。这一部法律的名称最后明确为《乡村振兴促进法》。农委已召开了一系列的部门座谈会、专家学者座谈会,分别到十几个省进行了专题调研,广泛听取意见和建议,目前这项工作正在梳理和向前推进。

周毅称,最难打印的器官在心脏和大脑,逼真的拟人化程度是3D技术需要解决的问题。目前,针对器官软体组织三维建模的技术正处于研究阶段。

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在2017年凭借5500亿元的销售额登顶房企销售第一之外,碧桂园宣布,在2018年将在长租公寓业务上取得突破,其长租城市的模式将力争达到每个项目规模都在20000间以上,同时还提出了3年百万间的计划。

2017年12月20日,碧桂园发布长租公寓品牌—“BIG+碧家国际社区”,宣布未来三年要提供100万套租赁房源。碧桂园集团主席杨国强曾表示:“推进租赁住房是国家对人民的爱护,碧桂园坚决拥护并将以实际行动积极参与其中。”

要做长租公寓,除了房源和房租这两项必备的因素之外,如何获得更多的融资渠道也是其中一项重要的因素。

此次挂牌为后续二级项目跟进启动奠定了坚实基础。未来,上述两个项目计划建成为环保园国际人才社区和永丰地铁一体化商业设施,将进一步补齐科学城北区配套设施短板,同时打造兼有产业与工作、休闲与生活、职住一体产城融合的宜居环境,为科学城北区落实“两新两高”发展战略、打造区域创新腹地提供强力支撑。

创新是引领发展的第一动力。我省广大青年立足岗位,攻坚克难,展现出强大的创新能力。

万科集团2017年的年报中提到,在租赁住宅方面,万科集中式长租公寓品牌“泊寓”,累计获取房间数超10万间,开业超3万间。此外万科宣布,2018年将再增持10万间以上。按照计划,万科三年内要进入全球最大的住房租赁企业行列。

除了保利地产之外,招商蛇口(001979.SZ)在2017年年度报告中披露,报告期内公司获批交易所首单储架式长租公寓CMBS发行额度60亿元,以及和建设银行完成银行间市场首单长租公寓ABN产品注册额度200亿元。公司称,有效运用金融工具盘活存量资产,为公司长租产品后续经营发展获得长足的资金保障。

全国股转公司数据显示,截至29日,新三板市场已有11382家挂牌企业,总股本6575.38亿股,其中,流通股本3493.11亿股。

通州工商分局提醒办事人,试点期间自助取照服务时间为工作日的8时至18时。选择通过自助快速取照柜领取营业执照的办事人需在约定时间5天内完成取照工作,逾期需要重新约定。同时,领照人须与企业网上登记时所填写的联系人一致,取照时需携带本人身份证和手机,以便系统准确识别身份证件,能够接收到手机短信验证码。

13日晚21时4分,一辆由宜兰县开往台北方向的大巴车在路上转弯时,疑因车辆失控发生侧翻,目前已致28死16伤。大巴车系台湾蝶恋花旅行社租用永利客运游览车,人员含司机和导游共计44人。当地媒体称,目前已初步排除车内有大陆游客。

在国家提出多项鼓励及支持住房租赁市场发展的政策之后,无论民营企业还是央企开发商,纷纷布局长租公寓及自持住房等领域。

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